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香港启德新地王身价126亿 高市场预期上限近一成

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香港启德新地王身价126亿 高市场预期上限近一成

作者: http://www.zmtkj.com | 时间:2020-11-25

智通财经APP获悉,5月8日新闻,香港启德机场跑道内第4C区2号商住地皮被华懋集团、中国海表(00688)、恒基地产(00012)、新世界发展(00017)、会德丰地产(00020)及帝国集团构成的说相符财团拿下,中标价为125.9亿元,地皮面积10.5万平方呎,最高可建楼面逾64万平方呎,折相符每呎楼面地价1.96万元,成为九龙东以呎价计的新百亿地王。

    该说相符财团击败了独资入标的嘉华(00087)、长实(00001)、信置(00083)、新地(00017)等财团。上周五截标时,市场对地皮估值约106亿至逾115亿元,中标价高出预期上限近10%,逆映发展商出价挺进,相等望益后市。2018年11月该说相符财团亦曾以83.33亿元,夺得启德第4B区3号住宅地皮,那时每呎地价1.45万元。

原料表现,这次卖出的第4C区2号地为新九龙腹地段第6552号的用地,为该区第二块招标地皮,地盘面积约为9765平方米,指定作非工业用途,最高可建楼面超过64.1万平方呎,每呎楼面地价1.96万元。与早前新地拿下的第4C区3号地皮相比,那时的成交价为112.6亿元,每呎地价为1.736万元,是次出价较早前毗邻地皮高出13%。

该新闻由智通财经网挑供

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